Steuerrecht für Sie Online

Die steuerliche Betrachtung einer Kapitalanlage in Verbindung mit einer Immobilie, im Besonderen in Verbindung mit einer Denkmalimmobilie, ist bei der Renditebetrachtung nach Steuer ausschlaggebend. In Zusammenarbeit mit anwalt.de ermöglicht die imnav.de Beratern einen bundesweiten telefonischen Steuerrechtsservice.

"Steuern sparen beim Vermieten"

Die garantiert staatlichen Steuervorteile (Abschreibungsarten)

(Auszüge aus dem Gesetzestext)

§ 7i EStG
Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen

Bei einem im Inland belegenen Gebäude, das nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften ein Baudenkmal ist, kann der Steuerpflichtige abweichend von § 7 Abs. 4 und 5 im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, absetzen.

§ 7h EStG
Erhöhte Absetzungen bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen

(Auszug aus Gesetzestext) Bei einem im Inland belegenen Gebäude, das nach den jeweiligen landesrechtlichen Vorschriften ein Baudenkmal ist, kann der Steuerpflichtige abweichend von § 7 Abs. 4 und 5 im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent der Herstellungskosten für Baumaßnahmen, die nach Art und Umfang zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zu seiner sinnvollen Nutzung erforderlich sind, absetzen.

§ 7 Abs. 4 EStG
Absetzungen bei Neubau

Bei einem Neubaugebäude sind 2 Prozent des im Inland gelegenen Gebäde auf 50 Jahre abzusetzen.

§ 7 Abs. 4 EStG
Absetzungen bei Atbbau

Bei einem Altbaugebäude sind 2,5 Prozent des im Inland gelegenen Gebäde auf 40 Jahre abzusetzen wenn das Gebäde vor dem 01.01.1925 fertig gestellt wurde ansonsten bei der Fertigstellung nach dem 31.12.1924 sind 2 Prozent auf 50 Jahre anzusetzen.

Steuerformulare

• Antrag auf Lohnsteuerermässigung 2009
• Vereinfachter Antrag auf Lohnsteuerermässigung 2009
• Anlage V 2008 - für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
• Ausfüllanleitung der Anlage V 2008 - für Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung